Duży dom z potencjałem w Ostrowcu Św.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna nieruchomość położona przy ul. Tomaszów 3 w Ostrowcu Świętokrzyskim.
To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także dla przedsiębiorców chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem własnego biznesu ( warsztat, usługi, handel, biura ) bez ponoszenia kosztów wynajmu zewnętrznych lokali.
Kluczowe parametry nieruchomości:
- Powierzchnia mieszkalna: 235,55 m² (dwie niezależne kondygnacje)
- Powierzchnia gospodarczo-usługowa: ok. 190 m² (w tym 2 garaże)
- Powierzchnia działki: 2268 m² (nr działki: 37/3, obręb: 0033)
- Rok budowy: 2004 (budynek regularnie modernizowany)
- Panele fotowolta

 Dzięki oddzielnej, niezależnej klatce schodowej dom może bez problemu służyć jako dwa autonomiczne mieszkania. W strefach wyłożonych płytkami (kuchnie, łazienki, WC, przedpokoje) na obu kondygnacjach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Do budynku przynależą dwa balkony, duży taras wypoczynkowy oraz przestronne poddasze z potencjałem do własnej aranżacji.
Część gospodarczo-usługowa (ok. 190 m²) to gotowe zaplecze pod biznes o ogromnym potencjale komercyjnym z osobnym wejściem:

• Dwa duże garaże w bryle budynku
  
• Pomieszczenie użytkowe z witryną (w przeszłości z powodzeniem funkcjonował tu sklep)
  
• Zaplecze pracownicze/socjalne: dedykowane pomieszczenie socjalne, szatnia oraz osobne WC.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Budynek  stale utrzymywany w wysokim standardzie. Dom wyposażony jest w dwa niezależne systemy grzewcze –  piec gazowy oraz piec na węgiel, co daje pełną elastyczność i kontrolę nad kosztami w sezonie zimowym.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych przy ul. Tomaszów. Ogromnym atutem jest logistyka – odległość do ścisłego centrum Ostrowca Świętokrzyskiego to zaledwie 2 km,  co zapewnia błyskawiczny dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych oraz opieki medycznej.                                                                                                                                                                Oferta jest dobrym wyborem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej szukającej dużej przestrzeni, gdzie każdy zachowa swoją prywatność jak i dla przedsiębiorcy, który chce przenieść firmę (warsztat, biura, gabinet, e-commerce, usługi) pod własny dach .                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo – z przyjemnością oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej posiadłości.                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Nota prawna:                                                                                                                                                                                                                                  Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.