Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 53,06 m², położone na parterze zrewitalizowanej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, w sercu starej Pragi.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni w układzie przechodnim oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne wydzielenie poszczególnych stref i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i dostosować je do własnych potrzeb oraz estetyki. Mieszkanie jest nieumeblowane.

Na powierzchnię 53,06 m² wpisaną w Księgę Wieczystą składają się:
- pokój (14,95 m²)
- pokój (13,76 m²)
- pokój (8,89 m²)
- osobna kuchnia w układzie przechodnim (6,66 m²)
- łazienka (1,98 m²)
- przedpokój i wiatrołap (6,53 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. ok. 4 m².

W lokalu na przestrzeni lat przeprowadzono szereg istotnych modernizacji technicznych. Podczas generalnego remontu w 1995 roku instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. W 2000 roku wymieniono instalację gazową, w 2005 roku zamontowano antywłamaniowe okna PCV, a w 2010 roku drzwi wejściowe zastąpiono drzwiami przeciwwłamaniowymi. Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 2015 roku.

STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE:
Lokal stanowi odrębną własność. Właściciele lokali w budynku tworzą wspólnotę mieszkaniową.
Czynsz administracyjny wynosi 895 zł miesięcznie.

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej modernistycznej kamienicy wzniesionej w 1937 roku przez praskiego przedsiębiorcę Franciszka Karwowskiego, związanego z realizacją wielu ważnych inwestycji na Pradze. Budynek wykonany został z cegły i figuruje w gminnej ewidencji zabytków.

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację zakończoną w 2021 roku. Zachowała swój autentyczny, przedwojenny charakter, a jednocześnie została dostosowana do współczesnych standardów technicznych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a dostęp do budynku zabezpieczony domofonem. W budynku nie ma windy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu starej Pragi – jednej z najbardziej charakterystycznych i historycznych części prawobrzeżnej Warszawy. Otoczenie zabytkowej zabudowy, historycznych ulic i charakterystycznej architektury nadaje tej lokalizacji niepowtarzalny miejski klimat.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym sklepy i punkty usługowe, a także bogata oferta kulturalna. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób ceniących autentyczny charakter miasta i wyjątkowość starej Pragi.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

Połączenie przedwojennej architektury, modernistycznego charakteru budynku, przeprowadzonej rewitalizacji oraz możliwości zaprojektowania wnętrza od podstaw sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości dla siebie, jak i dla miłośników historycznej zabudowy Warszawy.

Jeśli szukasz mieszkania z charakterem ta oferta okaże się trafioną decyzją.

-------------------------------
Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.
Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.