Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w pełni wyposażona i wykończona z najwyższą starannością. To oferta dla osób ceniących luksus, przestrzeń i harmonię z naturą.

Lokalizacja:
Rezydencja położona jest w miejscowości Ujazdowo, zaledwie 11 minut jazdy samochodem od centrum Ciechanowa, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz atrakcje. W okolicy warto odwiedzić m.in. klimatyczną restaurację Zajazd Tur serwującą wyśmienite dania kuchni polskiej oraz Zamek Książąt Mazowieckich, który stanowi atrakcję dla miłośników historii. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią pobliskie parki i ścieżki spacerowe, a także aquapark w Ciechanowie.

Do Warszawy można dotrzeć w zaledwie 1,5 godziny, a odległość 20 km od trasy ekspresowej S7 gwarantuje doskonałą komunikację. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w zacisznym, zielonym otoczeniu, co zapewnia prywatność i komfort.

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Opis nieruchomości:
Działka:
Rezydencja usytuowana jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 23 941 m².
Cały teren jest ogrodzony. 

Przemyślany układ przestrzenny terenu obejmuje:

• budynek gospodarczy(ok. 51 m² powierzchni),
• budynek gospodarczy(niecałe 6 m² – idealne na narzędzia ogrodowe i sprzęty),
• klimatyczną piwniczkę do przechowywania wykwintnych trunków(niecałe 22 m² powierzchni),
  
• podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową,
  
• stylowe latarnie nadające wieczorem niepowtarzalny klimat,
  
• plac zabaw dla dzieci,
  
• gril wykonany z kamienia,
• sezonowy basen.

Większa część działki obsadzona jest młodym lasem, co zapewnia prywatność i wyjątkową atmosferę. System automatycznego nawadniania trawnika dba o idealny wygląd zieleni, a całością opiekuje się ogrodnik. Dodatkowo na wyposażeniu traktor ogrodowy firmy Stiga Estate. 

Budynek mieszkalny:
Dom wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Konstrukcja zbudowana jest z pustaka Porotherm grubości 25 cm. Budynek ocieplony wełną mineralną 20 cm grubości gwarantuje optymalną izolację termiczną – zimą dom doskonale trzyma ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodny.
Dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną typu karpiówka.
Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i naturalnym doświetleniem – duże, drewniane okna nadają wnętrzom ciepły i przytulny charakter. Wysokiej klasy drewniane drzwi(firmy Drewno-Rex) oraz ażurowe schody dopełniają luksusowego stylu rezydencji. Centralnym punktem domu jest drewniana kuchnia – funkcjonalna, a zarazem stylowa, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz gres na podłogach, co zapewnia komfort użytkowania.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,9 m, a na poddaszu 2,5 m.
Dom został oddany do użytku w 2012 roku.
Powierzchnia całkowita domu wynosi około 392,88 m², a użytkowa około 354,36 m².

Układ pomieszczeń:
PARTER:

• przestronny pokój dzienny 44,55 m²
• kuchnia 17,37 m²,
  
• przedsionek 7,83 m²,
  
• komunikacja 10,82 m²,
  
• komunikacja 8,49 m²,
• klatka schodowa 9,25 m²,
  
• gabinet 12,27 m²,
  
• łazienka 3,92 m²,
  
• pokój 18,11 m²,
  
• kotłownia 7,22 m²,
  
• pomieszczenie gospodarcze 11,17 m²,
  
• garaż na dwa samochody 43,49 m²,
  

PODDASZE UŻYTKOWE:

• klatka schodowa 9,25 m²,
• pokój 31,19 m²,
• pokój 31,29 m²,
• pokój 24,05 m²,
• garderoby 34,01 m²,
  
• garderoba 9.29 m²,
• łazienka 21,11 m²,
  
• pralnia 28,84 m².
  

PODDASZE NIEUŻYTKOWE:
Jedno duże, ocieplone pomieszczenie o powierzchni około 53 m² (mierzone po podłodze), które może służyć jako przestrzeń do przechowywania.

Media:

• prąd miejski oraz własna przydomowa elektrownia fotowoltaiczna,
  
• woda miejska,
  
• kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków,
  
• telekomunikacja,
  
• ogrzewanie – pompa ciepła,
  
• podgrzewanie wody – pompa ciepła,
  
• kominek.

Instalacja fotowoltaiczne założona w październiku 2019 roku: 
-Moc instalacyjna: 20,46kWp
-Panele fotowoltaicznej firmy Bauer 310 W- 66 szt.
-Falownik sieciowy firmy Fronius SYMO 

Pompa ciepła firmy Gejzer

Brama segmentowa automatyczna DOMI firmy DOMET

W domu zainstalowany ZMIĘKCZACZ WODY TRINNITY BOX

Bezpieczeństwo:

• teren monitorowany,
  
• alarm
• prywatna ochrona.

Świadectwo Charakterystyki Energetyczne budynku
 -Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 47,27 kWh/(m2 · rok)
Ważne do: 2035-03-17

Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość?
Rezydencja idealnie sprawdzi się jako dom dla wymagającej rodziny 2+3, a także dla wielopokoleniowego gospodarstwa domowego, gdzie starsi rodzice mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury. Duża przestrzeń zapewnia dzieciom miejsce do zabawy, a prywatny las i piękny ogród stwarzają możliwość relaksu i odpoczynku w harmonii z naturą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.68; EK - końcową (kWh/m2*rok): 34.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 47.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 42.26;