Góra Kalwaria

Opis

Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia naszej Agencji.

Prezentujemy Państwu jeden z niewielu w województwie ośrodków rehabilitacji zapewniających całodobowy pobyt pacjentów z pełnym wyżywieniem, oferujący rehabilitacje: ortopedyczną, poudarową, pocovidową, neurologiczną, pacjentów w śpiączce.

Lokalizacja : Góra Kalwaria/Marianki, ul. Klonowa 1 i 1a.

Grunt we własności, założona księga wieczysta.

Ośrodek wyposażony jest w:
- 35 pokoi z łazienkami dostosowanym dla osób niepełnosprawnych,
- 40 łóżek z systemem przywoławczym przy łóżkach i w łazienkach.
- w pełni wyposażoną kuchnie sprzętami marki StalGast,
- jadalnie i salę wypoczynkową wyposażoną w projektor i system nagłośnienia,
- windę umożliwiającą transport pacjentów w łóżkach medycznych,
- sale do ćwiczeń wyposażoną w urządzenia marki Life Fitness i Top Gym,
- sauna,
- 4 wyposażone gabinety fizjoterapeutyczne,
- gabinety specjalistów: neurolog, internista, ortopeda, psychiatra, psycholog, logopeda, fizjoterapeuci,
- gabinet pielęgniarek z defibrylatorem,
- cześć administracyjną z pomieszczeniami biurowymi,
- system ppoż, alarm, monitoring, klimatyzacje, rekuperacje, podgrzewane rynny i kostka na parkingu wewnętrznym,
- obszerny ogród z częścią wypoczynkową i grillem.

Właściciel posiada projekt zmieniający przeznaczenie domu jednorodzinnego i łącznika na placówkę medyczną/przychodnie (część zmian została przeprowadzona).

RZUTY CAŁEGO OBIEKTU DOSTĘPNE NA PREZENTACJI.

Nieruchomość na sprzedaż składa się z:
1. Działki 35/2 z obrębu 10-01 o powierzchni 3338 mkw, zabudowanej
a) budynkiem placówki medycznej rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznej:
- pow. użytkowa 1619,66 mkw,
- pow. całkowita 2038,50 mkw,
- pow. zabudowy 741,20 mkw,
- kubatura 6827,70 mkw;
b) domem jednorodzinnym i łącznikiem
- pow. użytkowa 267,90 mkw
- pow. zabudowy 233,80 mkw
Łączna pow. użytkowa: 1887,56 mkw

2. Działek: 49/1 i 49/3 z obrębu 10-03 o łącznej pow. 1497 mkw, niezabudowanych, utwardzonych, bez nasadzeń, przeznaczonych pod parking i miejsce gromadzenia odpadów.

Media: kanalizacja i woda z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe w tym podłogowe w łazienkach przy pokojach i na korytarzach, prąd.

Parking:
Na działce 35/2 – 8 miejsc postojowych + 1 miejsce postojowe dla niepełnosprawnych
Na działkach 49/1 i 49/3 – 24 miejsce postojowe
Dodatkowo przed ogrodzeniem jest wydzierżawiona część drogi dojazdowej pod urządzone miejsca postojowe.

W sąsiedztwie:
- Las Nadleśnictwa Chojnów (300 m)
- Obwodnica (1,5 km do węzła Marianki
- Sanktuarium Ojca Stanisława Papczyńskiego (900m)
Odległość: 30 min od granic Warszawy i Grójca, 12 min. od Konstancina-Jeziorna, 15 min. od Piaseczna.

Zapraszamy Inwestorów do kontaktu bezpośredniego oraz wszystkie Agencje do współpracy!!!
Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia naszej Agencji.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rehabilitation Center for sale – Góra Kalwaria.

The Buyer does not pay our Agency's fee.

We present to you one of the few rehabilitation centers in the Mazovia voivodeship that provide 24/7 full board stay for patients, offering orthopedic, post-stroke, post-covid and neurological rehabilitation, as well as rehabilitation for coma patients.

Location: Góra Kalwaria/Marianki, ul. Klonowa 1 and 1a.

The owner has the title to the plots that are entered to land and mortgage.

The centre is equipped with:
- 35 rooms with bathrooms adapted for the disabled,
- 40 beds with emergency bedside and bathroom paging systems.
- a fully equipped kitchen with StalGast appliances,
- a dining room and lounge room equipped with a projector and sound system,
- an elevator for transporting patients in medical beds,
- an exercise room with Life Fitness and Top Gym equipment,
- sauna,
- 4 equipped physiotherapy rooms,
- medical specialists offices: neurology, internal medicine, orthopedics, psychiatry, psychology, speech therapy, physiotherapy,
- a nurses' room with a defibrillator,
- an administrative part with office spaces,
- a fire protection system, emergency alarm, CCTV, air conditioning, heat recovery entilation, heated gutters and paver in the internal parking lot,
- a spacious garden with a seating area and a grill.

The owner has a construction project changing the intended purpose of the lot from a single-family house and a connector to a medical facility/clinics (some changes have been already implemented).

FLOOR PLANS AVAILABLE AT THE PRESENTATION.

The property for sale consists of:

1. Plots 35/2 from precinct 10-01 with an area of 3,338 sqm build up with:
a) the building of the rehabilitation and physiotherapeutic medical facility:
- usable area of 1,619.66 sqm,
- total area of 2,038.50 sqm,
- buildings area of 741.20 sqm,
- volume of 6,827.70 cubic metres;
b) a single-family house and a connector
- usable area of 267.90 sqm
- buildings area of 233.80 sqm
Total usable area of: 1,887.56 sqm

2. Plots: 49/1 and 49/3 from precinct 10-03 with a total area of 1,497 sq m, undeveloped, hardened, without plantings, intended for parking and waste collection.

Utilities: sewage system and water from the municipal network, gas heating including underfloor heating in the room bathrooms and in the corridors, electricity.

Parking:
On plot 35/2 - 8 parking spaces + 1 parking space for the disabled
On plots 49/1 and 49/3 - 24 parking spaces

In the neighbourhood:
- Chojnów Forest (300 m)
- Bypass (1.5 km to the Marianki junction"
- Sanctuary of Father Stanislaw Papczyński (900m)
Distance: 30 min from the borders of Warsaw and Grójec, 12 min. from Konstancin-Jeziorn, 15 min. from Piaseczno.

We invite Investors to contact us directly and all Agencies to cooperate!!!

The Buyer does not pay our Agency's fee!!!